В апреле 2020-го года банки стали более жестко оценивать заемщиков, а некоторые банки совсем остановили оформление ипотечных кредитов. Однако для тех, кто ранее планировал купить жилье этой весной, вопрос кредитования по-прежнему актуален.
Еще месяц назад кредит на недвижимость можно было оформить в 7-ми банках. В настоящее время число банков, которые оформляют ипотечные кредиты, снизилось до 5-ти: 7-го апреля приостановил кредитование Франсабанк, а 14-го апреля — Банк БелВЭБ.
Условия предоставления финансирования на покупку жилья за последний месяц остались прежними. Кредиты под 14,19% по-прежнему можно оформить в Белинвестбанке, Белагропромбанке и Беларусбанке.
Ставки по кредитам привязаны к ключевой ставке Нацбанка илик ставке по кредиту overnight, которая была изменена в последний раз 19-го февраля 2020-го года. Таким образом, для «старых» клиентов, которые успели получить кредит под 12,07−12,32%, процент не изменился.
Белагропромбанк, Беларусбанк и Белгазпромбанк предоставляют возможность отложить оплату основного долга на срок от полугода до 2-х лет. В обязательный платеж по кредиту на этот период будут включены только проценты.
В 2-х банках заемщику предлагается аннуитетный график погашения: в Беларусбанке и БПС-Сбербанке.
Ключевые изменения этого месяца — в том, как банки стали оценивать кредитоспособность заемщиков.
Повысить свою кредитоспособность, добавив в совокупный доход близкого родственника, возможно во всех банках, за исключением Белагропромбанка и Белгазпромбанка.
Дополнительное требование в Белинвестбанке — не менее половины из необходимой суммы совокупного дохода должен составить доход того, на кого оформляется кредит.
при возрасте заемщика и поручителя старше 50−55 лет, взять кредит на максимальные 20 лет проще всего в Беларусбанке.
Платежеспособность поручителей оценивается аналогично платежеспособности заявителя: примерно такой же совокупный доход должны будут продемонстрировать поручители по кредиту.
Самые лояльные условия для ИП — в Беларусбанке и Белгазпромбанке. Здесь требования к зарплате наемного сотрудника и чистому доходу ИП не отличаются и являются самыми доступными.
Для наемного сотрудника минимальная сумма совокупного дохода составит 1325 BYN. Это минимальная заработная плата для оформления кредита на недвижимость в Белгазпромбанке.
Все банки, за исключением Белинвестбанка, рассмотрят заявку на кредит без заключенного договора с продавцом. В Белгазпромбанке достаточно предоставить предварительный договор.
В минимальный срокт рассматриваются заявки в БПС-Сбербанке и Беларусбанке. Дольше всего рассматривают заявки в Белагропромбанк — до 30-ти дней.
Все банки, за исключением Беларусбанка (30 дней) и Белагропромбанка (15 дней), перечисляют деньги на счет продавца на следующий день после подписания кредитного договора.
