2020-й год завершился практически полным сворачиванием ипотечного кредитования. В январе 6-ть банков выдавали кредиты на приобретение жилья и строительство недвижимости на общих условиях. Ставки по ипотечным кредитам находились в пределах от 12,47% до 15% годовых. С мая прошлого года банки начали приостанавливать оформление кредитов на недвижимость. К июлю осталось всего 3 предложения га рынке ипотечного кредитования. Сегодня оформить кредит на строительство или покупку жилья на общих основаниях невозможно.
Для тех, кто планирует покупать новостройку в одном из ЖК-партнеров, действуют более выгодные условия в первые 12-ть — 24-е месяца после получения кредита. В начале года 5-ть банков выдавали партнерские кредиты. Варианты можно найти как в столице, так и в регионах. К концу года партнерские кредиты остались только в Белинвестбанке. В первые 12-ть — 24-ре месяца ставка составила от 4,99% до 10,99% годовых, далее — 13,33% годовых.
В 3-х банках действуют льготные кредиты по указу № 240. Процентная ставка по ним составляет 10,75% годовых, но получить кредит смогут только заемщики, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
Таким образом, за 2020-й год процентные ставки по кредитам выросли менее, чем на 1%. Основные требования к кредитополучателю остались не изменились. Поручительство и залог в качестве обеспечения, справка о доходах за период от 3-х до 6-ти месяцев, возраст не менее 21-го года и стаж на текущем рабочем месте не менее 3-х месяцев. Еще в июле было отмечено ужесточение требований к кредитоспособности сразу в 2-х банках. Если, например, в апреле для получения кредита на 100 тысяч рублей было достаточно иметь доход в 2336–3200 рублей, то уже в июле доход в зависимости от банка должен составить не менее 2500−4500 рублей.
Аналогично развивалась ситуация на рынке автокредитов. В феврале кредиты на новое авто выдавали в 11 банках. За кредитом на б/у автомобиль можно было обратиться в 7 банков. К октябрю автокредиты остались только в двух банках. В одном из них — только у партнеров. Так, к концу 2020 года получить целевой кредит на автомобиль почти невозможно. Ставки при этом выросли с 12,32−19,9% до 26,9−29,9%.
