СОДЕРЖАНИЕ
- Программа "Строительные сбережения" в Национальном банке Республики Беларусь
- Общая структура программы
- Основные условия
- Требования к заемщикам
- Необходимые документы
- Особые условия
- Дополнительная информация
- Пример расчета процентной ставки
- Всё о строительных сбережениях в Национальном банке: условия, ставки, оформление
Программа "Строительные сбережения" в Национальном банке Республики Беларусь
Услуга "Строительные сбережения" от Национального банка Республики Беларусь предоставляет клиентам возможность планомерно накопить средства на приобретение или строительство жилья, а затем получить кредит на выгодных условиях. Эта двухэтапная программа сочетает в себе накопительный и кредитный этапы, что позволяет клиентам эффективно планировать свои жилищные инвестиции.
Общая структура программы
Программа осуществляется в два этапа:
- Сберегательный этап — накопление собственных средств на специальном вкладе "Жилищно-накопительный".
- Кредитный этап — предоставление кредита на приобретение или строительство жилья после завершения накопления.
Основные условия
| Параметр | Условия |
|---|---|
| Процентная ставка по кредиту | Ставка рефинансирования НБ РБ + 3 п.п. |
| Срок кредитования | До 20 лет |
| Размер кредита | До 75% стоимости жилья |
| Минимальный срок накопления | 19 месяцев |
| Базовый срок накопления | 36 месяцев |
| Максимальный срок накопления | 127 месяцев |
| Процент по вкладу | Ставка рефинансирования НБ РБ |
| Минимальный взнос клиента | 25% стоимости жилья (собственные средства) |
| Способ выдачи кредита | Безналично на счет продавца/подрядчика |
| Погашение кредита | Равномерными взносами |
Требования к заемщикам
- Дееспособные физические лица: граждане Республики Беларусь, иностранные граждане и лица без гражданства, зарегистрированные и проживающие в Республике Беларусь.
- Наличие постоянного дохода в Республике Беларусь или странах интеграционных объединений (например, в Российской Федерации).
- Для пенсионеров возможна выдача кредита при наличии поручительства членов семьи или близких родственников трудоспособного возраста.
- Возможно передать право на получение кредита членам семьи или близким родственникам.
Необходимые документы
- Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.
- Документы, подтверждающие доход (может не требоваться для клиентов, получающих заработную плату или пенсию через банк).
- Документы на приобретаемое или строящееся жилье.
- Документы по обеспечению кредита (поручительство, залог и другие).
- Дополнительные документы по требованию банка.
Особые условия
- Кредит предоставляется только после завершения сберегательного этапа и выполнения условий договора.
- В течение одного года после окончания накопительного этапа можно оформить кредит.
- По одному договору можно приобрести только одно жилое помещение, однако возможно использование нескольких договоров для одного объекта недвижимости.
- Погашение основного долга по кредиту начинается со следующего месяца после предоставления кредита.
- Для участников, получающих государственную поддержку, возможно учитывать размер ежемесячной помощи при оценке платежеспособности.
Дополнительная информация
Вклад "Жилищно-накопительный" открывается на срок, согласованный с банком. Пополнение и снятие средств регулируются условиями договора. Проценты по вкладу начисляются по ставке рефинансирования Национального банка Республики Беларусь. Возможны различные варианты накопления и кредитования в зависимости от выбранного плана и сроков.
Пример расчета процентной ставки
Если ставка рефинансирования Национального банка составляет, например, 12%, то процентная ставка по кредиту будет равна 15% годовых (12% + 3 п.п.).
Всё о строительных сбережениях в Национальном банке: условия, ставки, оформление
Система предполагает накопление части собственных средств на специальном вкладе, после чего банк предоставляет кредит на строительство или покупку жилья на льготных условиях.
Процентная ставка по кредиту обычно составляет ставку рефинансирования Национального банка плюс 3 процентных пункта; ставка может меняться в зависимости от условий договора и времени его заключения.
Сначала идет накопительный этап (вклад), затем кредитный этап (оформление и погашение кредита).
Минимально необходимо накопить 25–30% от стоимости жилья, остальное можно получить в виде кредита.
Любое дееспособное физическое лицо, имеющее постоянный доход в Беларуси или работающие за границей в белорусских организациях.
Кредит предоставляется на срок до 20 лет.
Возможность накопить на жилье, получить льготный кредит, государственная премия и освобождение доходов от налога.
Это дополнительный доход в размере 10% от ставки рефинансирования, начисляемый на сумму вклада до 5 лет.
Доходы по вкладу и премия государства освобождаются от подоходного налога.
Обычно требуется залог приобретаемой недвижимости или поручительство близких родственников.
Необходимо заключить договор с банком и регулярно пополнять вклад согласно графику накоплений.
Да, участие доступно всем желающим, независимо от наличия статуса нуждающегося.
Сумма кредита составляет до 75% стоимости жилья и зависит от накопленной суммы и кредитоспособности клиента.
В рамках одного договора можно приобрести только одно жилое помещение или доли в одном объекте.
Да, пополнение и контроль вклада возможны через интернет-банкинг и другие дистанционные сервисы банка.
