СОДЕРЖАНИЕ
- Обзор программы "Строительные сбережения" от ОАО «АСБ Беларусбанк»
- Основные параметры и условия
- Требования к заемщикам
- Необходимые документы
- Особые условия программы
- Пример расчета
- Контакты для консультаций
- Всё о строительных сбережениях в АСБ Беларусбанк: условия, ставки, оформление
Обзор программы "Строительные сбережения" от ОАО «АСБ Беларусбанк»
Программа "Строительные сбережения" в ОАО «АСБ Беларусбанк» предоставляет возможность физическим лицам накопить средства для последующего получения целевого кредита на строительство или приобретение жилья. Услуга действует с 2006 года и регулируется внутренними нормативными актами банка.
Основные параметры и условия
| Параметр | Условие |
|---|---|
| Процентная ставка | Ставка рефинансирования Нацбанка РБ + 3 п.п. (на май 2025 года – 12,5% годовых) |
| Срок кредитования | До 20 лет (240 месяцев) |
| Минимальная сумма | От 500 до 1 000 BYN (в зависимости от цели – строительство или приобретение) |
| Максимальная сумма | До 75% стоимости жилья (25% – собственные накопления) |
| Собственное участие | Не менее 25% стоимости жилья (накопительная часть) |
| Порядок выдачи кредита | Безналичный перевод на счет продавца или подрядчика |
| Обеспечение | Залог приобретаемого или строящегося жилья, поручители |
| Справка о доходах | Обязательна |
| Поручители | Обязательны |
| Валюта | BYN |
| Погашение | Равномерные ежемесячные платежи |
| Срок накопления | От 19 до 127 месяцев (базовый – 36 месяцев) |
| Комиссии | Стандартные банковские комиссии (отдельно не указаны) |
| Дополнительные расходы | Оценка платежеспособности, оформление залога, страхование (по требованию банка) |
Требования к заемщикам
- Дееспособные физические лица (граждане РБ, иностранцы, лица без гражданства).
- Постоянное проживание и доход на территории Республики Беларусь или в организациях Российской Федерации и государств интеграционных объединений.
- Для пенсионеров – необходимы поручители из числа близких родственников трудоспособного возраста или наличие достаточного размера пенсии/дохода за последние 3 месяца.
- Не требуется статус нуждающегося в улучшении жилищных условий или право на государственную поддержку.
Необходимые документы
- Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.
- Справка о доходах за последние 3 месяца.
- Документы на приобретаемое или строящееся жилье.
- Документы на поручителей.
- Дополнительные документы по требованию банка (например, подтверждение накоплений, документы на залог).
Особые условия программы
- Кредит предоставляется после завершения накопительного этапа при условии накопления не менее 25% стоимости жилья.
- Кредит можно получить в течение года после окончания сберегательного этапа.
- Один договор жилищных сбережений заключается на одно жилое помещение (исключения – при государственной поддержке).
- Возможно использование нескольких договоров жилищных сбережений для одного объекта с заключением отдельного кредитного договора по каждому.
- Процентная ставка по кредиту изменяется при изменении ставки рефинансирования Национального банка РБ.
- Погашение кредита начинается через 12 месяцев после заключения кредитного договора (для строительства).
Пример расчета
При стоимости жилья 100 000 BYN:
- 25 000 BYN – накопительная часть (собственные средства заемщика).
- 75 000 BYN – сумма кредита от банка.
- Процентная ставка по кредиту – 12,5% годовых (ставка рефинансирования Нацбанка РБ + 3 п.п., может изменяться).
Контакты для консультаций
- Телефон для консультации: 147
Примечание: Условия программы могут быть изменены банком. Для получения актуальной информации и индивидуального расчета рекомендуется обращаться непосредственно в отделения ОАО «АСБ Беларусбанк» или по телефону горячей линии.
Всё о строительных сбережениях в АСБ Беларусбанк: условия, ставки, оформление
Система состоит из двух этапов: сначала вы накапливаете 25–30% стоимости жилья на специальном вкладе, затем получаете целевой кредит до 75% под льготную ставку на строительство или покупку жилья.
Беларусбанк предлагает вклады по системе строительных сбережений, выдаёт целевые кредиты на строительство и покупку жилья, а также консультирует по вопросам жилищного финансирования.
Процентная ставка по кредиту на покупку жилья по системе стройсбережений составляет ставку рефинансирования Национального банка плюс 3 процентных пункта, что на май 2025 года составляет 12,5% годовых.
В Беларусбанке кредит на строительство жилья по системе стройсбережений предоставляется под 12,5% годовых (ставка рефинансирования плюс 3 процентных пункта).
Воспользоваться системой могут совершеннолетние дееспособные граждане Беларуси, иностранцы и лица без гражданства, постоянно проживающие и имеющие доход в Республике Беларусь.
Минимальный срок накопления составляет 19 месяцев, базовый срок - 36 месяцев, максимальный - до 127 месяцев.
Необходимо накопить не менее 25–30% от стоимости жилья, остальную сумму можно получить в виде кредита.
Максимальный срок кредита - до 20 лет.
На этапе накопления проценты начисляются по ставке рефинансирования Национального банка, возможна также государственная премия в размере 10% от ставки рефинансирования.
Да, кредит по системе стройсбережений предоставляется как на покупку жилья на первичном, так и на вторичном рынке.
Сначала оформляется договор на жилищно-накопительный вклад, после накопления нужной суммы заключается кредитный договор и средства перечисляются безналично продавцу жилья.
Требуется постоянный доход, дееспособность, а также обеспечение кредита (поручительство или залог).
Часть операций и консультации доступны онлайн через интернет-банкинг и сайт Беларусбанка, но для заключения договора потребуется личное посещение отделения.
Возможны комиссии за оформление кредитного договора и оценку платежеспособности, их размер уточняется в отделении банка на момент заключения договора.
В этом случае условия кредитования могут быть пересмотрены, либо договор будет расторгнут; подробности зависят от конкретных условий договора и обсуждаются с банком.
