Ипотека в Беларусбанке АСБ
Ставка
12.5%
Сумма
Индивидуально
Срок
до 20 лет
Первый взнос
25
Справка о доходахПоручителиЗалогНовостройкиСтроительство
Ставка
12.5%
Сумма
Индивидуально
Срок
до 20 лет
Первый взнос
Необязателен
Переменная ставкаСправка о доходахПоручителиЗалогЛьготныйСтроительство
Ставка
12.5%
Сумма
Индивидуально
Срок
до 20 лет
Первый взнос
25
Переменная ставкаСправка о доходахПоручителиЗалогНовостройки
Справка о доходахПоручителиЗалогСтроительство
Справка о доходахПоручителиЗалогПартнёрскийНовостройкиСтроительство
Переменная ставкаСправка о доходахБез поручителейЗалогНовостройки
Переменная ставкаСправка о доходахПоручителиБез залогаПартнёрскийСтроительство
Фиксированная ставкаСправка о доходахПоручителиЗалогЛьготныйСтроительство
Справка о доходахПоручителиЗалогЛьготныйНовостройкиСтроительство
Обзор ипотечных программ Беларусбанка АСБ на 2025 год
Беларусбанк АСБ предлагает широкий спектр ипотечных продуктов, адаптированных под различные потребности заемщиков. Рассмотрим детально условия и особенности предложений банка на 2025 год.
Процентные ставки
- Кредит «Ипотека Экспресс» для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий: 11,5% годовых (ставка рефинансирования Национального банка + 2 п.п.).
- Для других категорий заемщиков по программам «Ипотека Экспресс», «На приобретение жилья», «На строительство (реконструкцию) жилья»: от 12,5% до 17% годовых в зависимости от программы и условий.
- Программа «Ипотека с нами»: от 14% до 14,4% годовых с возможностью льготного периода до 12 месяцев, в течение которого действует сниженная ставка от 0,0000001% до 6,5%.
Сроки кредитования
- Максимальный срок кредитования по большинству программ: до 240 месяцев (20 лет).
- По программе «Стройдом»: до 144 месяцев (12 лет).
Минимальные и максимальные суммы
- Минимальная сумма кредита: от 500 BYN (по программам «Ипотека Экспресс», «На приобретение жилья»).
- Максимальная сумма кредита:
- По программе «Стройдом»: до 150 000 BYN.
- По другим программам: в пределах 100% стоимости приобретаемого жилья, ограничено платежеспособностью заемщика.
Первоначальный взнос
- Для большинства программ: от 10% стоимости жилья.
- По отдельным продуктам, таким как система стройсбережений: от 25%.
- Для программ «Ипотека Экспресс» и некоторых других первоначальный взнос может быть необязателен при достаточной платежеспособности заемщика.
Комиссии и дополнительные расходы
- Оформление кредита может сопровождаться стандартными банковскими комиссиями (размер уточняется индивидуально при оформлении).
- Дополнительные расходы:
- Оценка недвижимости.
- Страхование залога (приобретаемого жилья).
- Нотариальные услуги и регистрация ипотеки.
- Досрочное погашение кредита возможно без штрафных санкций.
Требования к заемщикам
- Гражданство Республики Беларусь или наличие документа, подтверждающего постоянное проживание на территории РБ.
- Платежеспособность: размер кредита зависит от подтвержденного дохода заемщика и/или созаемщиков.
- Для получения льготной ставки (11,5%): наличие справки о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
- Возрастные ограничения:
- Минимальный возраст: от 18 лет.
- Максимальный возраст на момент полного погашения кредита: до 65 лет (уточняется индивидуально).
Необходимые документы
- Паспорт заемщика и созаемщиков (если есть).
- Справка о доходах (форма банка или справка с места работы).
- Справка о постановке на учет нуждающихся (для льготных программ).
- Документы на приобретаемое жилье:
- Договор купли-продажи.
- Оценка недвижимости.
- Выписка из регистрирующих органов.
- Дополнительно могут потребоваться:
- Копия трудовой книжки.
- Согласие супруга/супруги (если применимо).
- Документы на земельный участок (при покупке дома).
Особые условия
- Кредит предоставляется под залог приобретаемого жилья, которое не должно быть обременено правами третьих лиц и арестами.
- Погашение основного долга начинается со следующего месяца после выдачи кредита.
- Возможность досрочного погашения без штрафов.
- Льготные условия действуют для отдельных категорий граждан, таких как нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
Контакт и оформление
- Оформление кредита осуществляется в ипотечных офисах ОАО «АСБ Беларусбанк».
- Возможна консультация и предварительный расчет на официальном сайте банка или через ипотечные калькуляторы на специализированных порталах.
- Актуальные условия и индивидуальные параметры кредита рекомендуется уточнять непосредственно в отделениях банка или на официальном сайте, так как ставки и требования могут изменяться в течение года.
Часто задаваемые вопросы об ипотеке в АСБ Беларусбанк
В Беларусбанке доступны программы для покупки жилья на первичном и вторичном рынке, строительство, реконструкцию, а также специальные партнерские предложения с застройщиками и льготные кредиты для отдельных категорий клиентов.
В 2025 году стандартные ставки по ипотеке в Беларусбанке варьируются от 12,5% до 18,18% годовых в зависимости от программы, категории заемщика и типа недвижимости; льготные ставки для отдельных категорий могут быть ниже - от 3,5%.
Ипотека - это кредит под залог недвижимости, приобретаемая квартира остается в залоге у банка до полного погашения, тогда как обычный кредит может выдаваться на любые цели и не требует залога недвижимости.
Ипотека обычно выгоднее по процентной ставке, поскольку банк снижает риски за счет залога, но потребительский кредит проще оформить и не требует залога, хотя ставка по нему выше.
Заемщик должен быть совершеннолетним, иметь постоянный доход, трудоустройство и предоставить необходимые документы, включая справку о доходах и согласие на проверку кредитной истории.
Максимальный срок кредитования по ипотеке в Беларусбанке составляет до 20 лет (240 месяцев).
Первоначальный взнос по большинству программ начинается от 10–25% стоимости недвижимости, в зависимости от условий выбранной программы.
В Беларусбанке можно подать предварительную заявку на ипотеку онлайн, но для подписания договора потребуется личное посещение офиса банка.
Потребуются паспорт, справка о доходах, документы на приобретаемую недвижимость и согласие на обработку персональных данных.
Да, существуют льготные программы для очередников, многодетных семей и других категорий, по которым ставка может быть снижена до 3–14,5% годовых.
Досрочное погашение ипотеки допускается без штрафных санкций.
Сумма кредита зависит от стоимости недвижимости, размера первоначального взноса и платежеспособности заемщика.
Страхование недвижимости является обязательным условием при оформлении ипотечного кредита.
В ряде случаев банк может потребовать поручителей, особенно если дохода основного заемщика недостаточно.
Срок рассмотрения заявки на ипотеку обычно составляет от 5 до 10 рабочих дней.
